کد خبر 32679

با توجه به افزایش قیمت مسکن در تهران اکنون تهیه مسکن با ودیعه 100 میلیون تومان کمی دشوارتر از گذشته شده است. این گزارش بررسی می کند که با 100 میلیون تومان ودیعه با چه مقدار اجاره و کجا می توانیم مسکن مناسب تهیه کنیم.

به گزارش پایگاه خبری بااقتصاد، بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد رشد قیمتی فزاینده‌ای بود، به طوری که بر اساس اعلام رسمی بانک مرکزی قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به آبان سال 96 حدود 91 درصد رشد قیمتی داشته است. این افزایش قیمت‌ها بسیاری از مستاجران را با چالش رهن و اجاره مواجه کرده و مدیریت اقتصادی بسیاری از خانواده‌ها را تحت تاثیر قرار می دهد. در چند سال گذشته به دلیل بالا بودن قیمت نرخ سود بانکی بسیاری از مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره داشته و یافتن خانه‌ای با رهن کامل کمی دشوار شده است. گزارش پیش رو تلاش می‌کند موقعیت آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران را  با رهن 100 میلیون تومانی نشان دهد.  این گزارش همچنین نشان می‌دهد که با داشتن 100 میلیون تومان ودیعه چگونه اجاره پرداخت نکنیم و  در غیر این صورت در چه مناطقی با چه نرخ اجاره ای می توان خانه اجاره کرد.

 رهن کامل با ۱۰۰ میلیون تومان  

مناطق مختلفی هستند که می‌توان در آنها خانه‌ای با 100 میلیون تومان رهن کامل و بدون اجاره تهیه و تدارک دید. این خانه‌ها بیشتر در مراکز شهر، شرق و خانه‌هایی با عمر بنای بالاتر از 10 سال در غرب شهر هستند. در مناطق بالاتر از منطقه 11 هم نمی‌توان با 100 میلیون خانه‌ای را رهن کرد مگر اینکه متراژ بسیار پایین بوده و عمر بنا هم به نسبت آن بالا باشد. جدول شماره 1  نشان می‌دهد که در مناطق مختلف شهر تهران با داشتن 100 میلیون تومان چگونه می توان خانه با رهن کامل اجاره کرد.  

جدول شماره 1-

منطقه

متراژ

سن بنا

ویژگی ها

تهرانسر

90متری

15سال

دو خوابه، بدون پارکینگ و آسانسور

کوی فردوس

70 متر

 

دو خوابه با پارکینگ بدون آسانسور

رسالت

75 متر

10 سال

دو خوابه بدون پارکینگ با آسانسور

شهران شمالی

70متر

14 سال

دو خوابه با پارکینگ و انباری بدون آسانسور

پیروزی بلوارابوذر

95متر

17سال

یک خوابه بدون پارکینگ و آسانسور

شهرزیبا

67متر

9سال

دو خوابه با پارکینگ و آسانسور

ظفر

40متر

20سال

یک خوابه بدون پارکینگ و آسانسور

رودکی

80متر

7سال

دوخوابه بدون پارکینگ و آسانسور

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

برای 100 میلیون چقدر اجاره پرداخت کنیم؟

شاید در نگاه اول به نظر برسد که با داشتن 100 میلیون تومان به راحتی می توان خانه مورد نظر را اجاره کرد اما در شرایطی که بازار مسکن رشد قابل توجهی داشته است با 100 میلیون هم باید مبالغ بالای برای اجاره یک خانه پرداخت کرد. جدول شماره 2 نشان می دهد که با داشتن 100 میلیون تومان پول رهن چه میزان باید برای اجاره در مناطق مختلف پرداخت کرد.

جدول شماره 2

منطقه

متراژ

سن بنا

مبلغ اجاره(تومان)

ویژگی ها

صادقیه

105متر

4سال

2میلیون و 500هزار

دوخوابه دارای پارکینگ و آسانسور

فرمانیه

150متر

نوساز

9میلیون

دوخوابه و فول امکامات

گیشا

115متر

2سال

3میلیون و 600هزار

سه خوابه فول امکانات

جردن

159متر

11سال

7میلیون و 500هزار

سه خوابه فول امکانات

سعادت آباد

190متر

4سال

14میلیون

سه خوابه فول امکانات

پیروزی-شکوفه

95متر

1سال

1میلیون و 500هزار

دو خوابه فول امکانات

فردوس غرب

100متر

6سال

3میلیون

دوخوابه فول امکانات

یوسف آباد

117متر

19سال

2میلیون و 700هزار

دوخوابه بدون پارکینگ و آسانسور

امیرآباد

100متر

7سال

2میلیون و 800هزار

دو خوابه فول امکانات

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که برای اجاره یک واحد آپارتمان باودیعه 100 میلیون تومان در مرکز شهر بیش از  1 و نیم میلیون تومان و در مناطق بالای شهر بیش از 5 میلیون تومان باید اجاره پرداخت کرد.  اجاره  آپارتمان در مناطق یک، دو و سه با ودیعه 100 میلیون تومان بالاتر از 10 میلیون تومان است. همچنین ودیعه‌های  100 میلیون و بالاتر بیشتر در مناطق بالاتر از منطقه  10 شهر تهران بوده و در مناطق پایین بیشتر می توان با 100 میلیون تومان یک خانه متوسط با عمر نزدیک به 10 سال را رهن کامل کرد. متوسط اجاره برای ودیعه 100 میلیون تومانی در منطقه 10 و پایین‌تر از آن بین یک و نیم تا دو میلیون تومان است.   

 

ارسال نظر

تازه ها