کد خبر 32659

واحدهای 100 تا 150 متری در شهر تهران ضمن قرار گرفتن در مناطق کم تراکم در برخی مناطق خاص با تورم قیمتی قابل توجهی مواجه شده اند.

به گزارش پایگاه خبری بااقتصاد، زندگی در شهرهای بزرگ مردم را با واحدهای کوچک نقلی عجین کرده است.  همین موضوع میزان تقاضا برای این واحدها را روز به روز افزایش داده و حباب قیمتی آن را بزرگتر می کند. تعداد واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۵۵ مترمربع که این روزها به شدت مورد جست‌وجوی متقاضیان مسکن قرار دارد، در مقایسه با سایر گروه‌های متراژی، در کمترین سطح قرار دارد. این واحدها در فایل‌های فروش، سهمی در حدود ۱۰ درصد دارد. جالب آنکه واحدهای نقلی در شمال پایتخت و لوکس‌ترین مناطق- منطقه یک و منطقه سه- نیز قابل مشاهده است با این تفاوت که در این مناطق، حدود قیمت هر مترمربع از این آپارتمان‌ها بیش از سه برابر یک واحد ریزمتراژ در جنوب شهر تهران است. واحدهای به نسبت بزرگتر که از آن به عنوان متوسط یاد می شود در مراکز شهر و نقاط مرکزی بیشتر متمرکز شده و تقاضای کمتری نسبت به واحدهای نقلی دارد. این واحدها که حدود 100 تا 150 متر دسته بندی می شوند کمتر در مناطق پر تراکم شهر دیده می شوند. هر چند طبق عرف بازار قیمت آپارتمان‌های بزرگ متراژ نسبت به آپارتمان‌های کوچک و میان متراژ در هر مترمربع در هرمنطقه اندکی پایین‌تر است. اما بررسی فایل‌های بزرگ متراژ در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از آن است که در شرایط فعلی بازار، این گروه از املاک نیز در برخی مناطق خاص با تورم قیمتی قابل توجهی مواجه شده‌اند.

جدول شماره 1 نشان می دهد که برای واحدهای 100 تا 150 متری در سطح شهر تهران تا چه اندازه باید هزینه کرد.

منطقه

متراژ

سن بنا

ویژگی ها

ودیعه (تومان)

اجاره (تومان)

سهرودی شمالی

110متر

15سال

دو خوابه فول امکانات

100میلیون

3میلیون

صادقیه

130متر

14سال

سه خوابه بدون آسانسور و باپارکینگ

110میلیون

2میلیون و 700هزار

پونک

150متر

2سال

سه خوابه فول امکانات

350میلیون

مجانی

قیطریه

145متر

15سال

یه خوابه فول امکانات

200میلیون

1میلیون و 700هزار

دروس

140متر

17سال

سه خوابه فول امکانات

100میلیون

6میلیون

شهرک گلستان

145متر

نوساز

سه خوابه فول امکانات 

50میلیون

2میلیون و 700هزار

شهرزیبا

110متر

7سال

دوخوابه فول امکانات

165میلیون

مجانی

میدان گلها

100متر

14سال

بدون پارکینگ با آسانسور

150میلیون

مجانی

یوسف آباد

110متر

20سال

بدون آسانسور و پارکینگ

30میلیون

2میلیون و 500هزار

بهشتی

150متر

14سال

سه خوابه فول امکانات

100میلیون

3میلیون

امیرآباد

125متر

2سال

سه خوابه فول امکانات

100میلیون

3میلیون و 500 هزار

پیروزی

110متر

9سال

دوخوابه فول امکانات

50میلیون

1میلیون و 400هزار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بررسی ها نشان می دهد که بیشتر آپارتمان ها با متراژهای بالای 100 متر در محدوده مناطق 10 و بالاتر بوده و مناطق جنوب شرقی، جنوب غربی کمتر در خود متراژهایی نزدیک به 150 متر می بینند. همچنین بیشتر ودیعه در این مناطق نزدیک به 100 میلیون تومان بوده در غیر این صورت آپارتمان با عمر بالای بیست سال و فاقد هرگونه امکانات است. در مراکز متوسط مرفه نشین شهر میزان آپارتمان های حدود 100 تا 150 متری بیشتر بوده و میانگین اجاره 2 میلیون تومان و میانگین ودیعه حدود 100میلیون تومان است.

 

 

ارسال نظر

تازه ها